广州渔人码头创新社区项目简介

 
 
 一、项目基本情况
（一）项目建设规模、内容。
广州渔人码头创新社区项目建设规模40万平方米，现已完成27万平方米。项目按“文、商、旅、电、创”进行规划打造。拟建设内容包括：众创空间54、影院艺术中心、摩天轮、沿江岸线景观带（打造旅游4A景区）、游艇码头（水上巴士）、综合停车场、渔人码头迷你主题儿童乐园、BOX54创意集装箱等。项目建成后，对于旧城改造及城市更新具有示范意义，对城中村的改造具有划时代的战略意义。

（二）项目总投资及构成。
广州渔人码头创新社区项目总投资33000万元，投资构成: 工程建设其他费（不含用地费）8000万元; 工程费用15000万元；专业设备购置费10000万元。资本来源及构成：自有资金9900万元，银行贷款23100万元。


二、项目推进情况
（一）前期工作进展情况。
1.2015年3月，获得项目环评批复；
2.2015年10月，完成项目前期研究论证；
3.2015年12月，完成项目的初步设计规划；
4.2016年1月，完成项目备案

（二）在建项目建设进展情况。
广州渔人码头创新社区项目建设周期32个月，建设完成分阶段进行：
第一阶段（2015年10月～2016年12月）：完成前期研究论证以及LOFT54、水产世界（水产街+水疗中心）、时尚餐饮酒吧街、国际创意工坊、SOHO54公寓、公共配套+中轴广场建设并筹备运营。
第二阶段（2017年1月～2017年12月）：完成BOX54创意集装箱、影院艺术中心、综合停车场、众创空间54、摩天轮基础设施建设。
第三阶段（2018年1月～2018年12月）：完成游艇码头（水上巴士）、沿江岸线景观带（打造旅游4A景区）、摩天轮。
第四阶段（2019年1月～2019年12月）：完成渔人码头迷你主题儿童乐园。
现已完成第一阶段建设和部分第二阶段的建设。


三、项目投资主体
        广州渔人码头创新社区项目投资主体：广州渔人码头多彩小镇企业管理有限公司由广州市五湖四海集团有限公司出资组建，具有雄厚资金实力和丰富投资经验。


四、项目的补充说明
        项目所在土地物业是番禺区洛溪村集体用地性质的曾经零散闲置厂房、仓库、市场基础上的城市更新改造（原三旧改造）。建设规模40万平方米，现已完成27万平方米，区别于大拆大建，项目用“微改造”方式，在保持既有主体的基础上，对建筑肌理加以“织补”，以推崇倡导与营造敬畏自然、尊重人文的“共生关系”，以“三生”为理念，融生产、生活、生态为一体，实现以“文、商、旅、电、创”为方向的产业孵化及文旅运营。通过激活内生潜力，让闲置低效物业重焕生命，产城融合的滨水岸线创新社区已初见雏形。项目全面竣工并入驻完毕后，园区综合年产值预计约达100亿元。
项目已被列入番禺2016年以供给侧结构性改革重点项目、广州城市更新的重点课题案例，对区域经济发展树立了新的经济增长点与发展引擎，对于增加就业和村民收入，提升与带动区域的环境与经济发展，都具有一定的示范意义。以点带面，首期的成果为城市更新改造打下了扎实的基础。在接下来的开发中，将深入融入孵化器经济及乡村旅游概念，实现广州番禺洛溪村的“美丽乡村中国梦”的蝶变，力争将“广州渔人码头创新社区”项目做到全国标杆。
 
 
广州渔人码头多彩小镇企业管理有限公司地址:

 
广州渔人码头多彩小镇企业管理有限公司电话:020-39282200-332
 

 
广州渔人码头多彩小镇企业管理有限公司公众号：